Иван Георгиевич! Но из описанной ситуации совсем не следует, что деньги ребенку подарены… Более того, если бы они ему были подарены, то потребовалось бы не только согласие второго родителя, но и органа опеки и попечительства, для того чтобы купить на них квартиру....

Еще пять лет назад, договор нужно было подписывать в присутствии регистратора.

Функция установления личности заявителей у них есть? Паспорта они проверяют? При существующей системе (рае для черных маклеров), можно в принципе и паспорта не проверять…

До недавнего времени и с Москве было тоже самое. Теперь же, может прийти маклер с доверенностью на подачу документов и подать на регистрацию подписанный кем-то договор в простой письменной форме, и ЕГО ПРИНИМАЮТ!?

На чьи деньги покупается квартира, если исходить из того, что это обычный договор купли-продажи и родитель выступает лишь как законный представитель в сделке? Про дедушку сейчас говорить не будем. Так как то, что деньги его, в данном случае, ничем не подтверждено....

Это просто слова из рассказа обывателя, обратившегося к Ивану Георгиевичу. Из смысла изложенного я, например, поняла, что покупателем квартиры был ребенок, а не дед.

И что означает эта фраза?

Так дедушка не сторона в сделке, и регистратор не может знать, что деньги его. Что квартира приобретается на его деньги нужно еще доказать.

Риску, через полгода, например, заплатить второму супругу по исполнительному листу 1/2 от стоимости этой квартиры…

Деньги, на которые приобретается это имущество совместные. Если иное не будет доказано.