Нотариус не заверяет договор дарения, он лишь удостоверяет подлинность подписей сторон договора.

 Весь «кайф» в том, что наследник(и) есть всегда . Вы, видимо, просто пока не в курсе наследственного права в РФ.

Непростое будет дело — спор с наследниками умершего «дарителя».

А с чего Вы взяли что они собственники доли? Их договор зарегистрирован?

Попробуйте собраться с мыслью и изложить свой вопрос. Что Вас  тревожит?

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий …4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую ...

Доли определяются ПО СОГЛАШЕНИЮ. Фантазии ПФР мне малопонятны.

Тогда вообще непонятно, что хотят от Вас в Росреестре. Доли в этом случае должны быть определены по соглашению. Причем тут дарение?

Уважаемая zahar2612! Тогда Вы не можете подарить мужу его же имущество. Такая сделка не основана на Законе. Сначала Вы должны разделить имущество по соглашению с супругом, а уж потом дарить детям доли. На сегодня муж точно такой же собственник имущества, как и ...

 То, что Вы хотите подарить откуда и при каких обстоятельствах появилось в Вашей собственности?