Никакой сделки не было. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключённым с момента его государственной регистрации. Вы ничего и никому не продали. Расписка лишь подтверждает, что Вы взяли деньги у некого гражданина, но не является и не может являться ...

Так уже помогли. А остальное

Можете. Только не в апелляционном порядке, а путем подачи ЖАЛОБЫ на Постановление.

Потому что порядка апелляционного обжалования в административном праве нет.

Так он свою долю продал или Вашу тоже?

Главное не пишите АПЕЛЛЯЦИОННУЮ жалобу.

Полагаю, что если бы Вам какой-то гражданин из интернета предложил на него поработать по Вашей специальности за бесплатно, Вы бы приняли его за сумасшедшего.

На это могу сказать пока только одно — возможность подать апелляционную жалобу в КоАП РФ отсутствует.

Правовую экспертизу документов ОБЯЗАН проводить Росреестр.

Доказательством того, что продавец получил деньги является договор купли-продажи. Так как если бы из него этого не следовало, то право собственности было бы зарегистрировано с обременением «Ипотека в силу закона».