Вы меня в чем то хотите убедить? В чем? Что выселение матери невозможно? Напрасно. Оно возможно, при правильной правовой позиции в суде. А если договор ссуды расторгнут, то что мешает снять ее с регистрационного учёта и сменить замки в квартире. Зачем суд нужен?...

Из чего Вы делаете заключение, что стоимость квартиры уменьшилась? Да и при разделе имущества, стоимость квартиры не имеет никакого значения, разве, что для расчета госпошлины.

Выкупив эту долю, он станет единоличным собственником квартиры и, естественно, к расходам по возможному восстановлению квартиры в прежнем виде жена не будет иметь никакого отношения. Суд же, тоже не станет учитывать гипотетические расходы, которые возможно когда-то ...

Что означает эта фраза?

Могу посоветовать лишь одно — более серьезно готовиться к апелляции. И не пытаться сваливать на некий «произвол» свою слабую правовую позицию в суде.

В статье 31 ч. 4 которая Вам так привлекательна есть и иные слова: "… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если ...

Наследство женой умершего уже принято. Ей нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. На основании этого свидетельства зарегистрировать свое право собственности.

После оформления своих наследственных прав на дом (долю в праве на него) если нет других наследников, супруга умершего может продать Вам дом.

Для ответа на Ваш вопрос нужно знать в каком году подписан договор купли-продажи.

Право собственности должна зарегистрировать продавец дома. Без этого заключить договор купли-продажи Вы не можете.